Simón Pérez y Silvia Charro: ¿Qué pasó con los gurús de las hipotecas?
Casi todo el mundo recuerda el vídeo: dos economistas con copa en mano, asegurando que el Euríbor llegaría al 2 % en 2020 y que las hipotecas fijas eran la única opción sensata. Años después, Simón Pérez y Silvia Charro no solo se equivocaron en su predicción, sino que perdieron todo su patrimonio y acabaron viviendo en un bajo sin ventanas en Galicia.
Predicción del Euríbor para 2020 según el vídeo viral: 2 % ·
Patrimonio perdido por Simón Pérez: todo ·
Año del vídeo que se hizo viral: 2020 ·
Programa que investigó el caso: Equipo de Investigación (laSexta)
Resumen rápido
- Economistas y periodistas (AS, diario deportivo)
- Se hicieron virales en 2020 (laSexta, cadena de televisión)
- Especialistas en hipotecas fijas (AS, diario deportivo)
- Euríbor al 2 % en 2020 (misma fuente: laSexta)
- Recomendación masiva de hipotecas fijas
- Mejores ofertas según HelpMyCash (mayo 2026)
- Tipos fijos en torno al 3 % TAE
- Diferencia con hipotecas variables
Seis datos clave condensados en una tabla:
| Etiqueta | Valor |
|---|---|
| Nombre completo | Simón Pérez |
| Pareja y socia | Silvia Charro |
| Especialidad | Hipotecas fijas y plazo fijo |
| Año del vídeo viral | 2020 |
| Medio que investigó su caída | Equipo de Investigación (laSexta) (Atresplayer, plataforma de streaming) |
| Situación actual (según El Mundo, oct. 2025) | Perdió todo su patrimonio |
¿Qué le pasó a Simón Pérez?
La predicción que lo hizo famoso
- En un vídeo de 2017, Simón Pérez y Silvia Charro recomendaban hipotecas a tipo fijo mientras estaban bajo los efectos del alcohol, según investigó laSexta (misma fuente).
- Su pronóstico: el Euríbor alcanzaría el 2 % en 2020. La realidad fue bien distinta: el índice cayó a negativo y no volvió a esos niveles hasta años después.
El vídeo se volvió viral en 2020, y las consecuencias fueron inmediatas. Ambos perdieron sus empleos por el linchamiento digital en redes sociales, según AS, diario deportivo.
La caída de los gurús no se debió a un error técnico, sino a la exposición pública de su vulnerabilidad. El mismo público que los convirtió en virales los destruyó.
La caída económica y mediática
- En cinco meses después del vídeo, la pareja acabó en la calle durmiendo en el coche, tal como contaron en Equipo de Investigación (laSexta) (misma fuente).
- Simón Pérez se refugió en casa de su abuela (misma fuente).
- Después se mudaron a Cedeira, Galicia, a un bajo sin ventanas (misma fuente).
- Para sobrevivir, lanzó un canal de YouTube donde pasó a hacer directos pidiendo dinero para comer (AS, diario deportivo).
- Ofrecieron raparse las cejas por 80 € y otras humillaciones por 50 € en directos (misma fuente: laSexta).
- Aceptaron bolos en discotecas y tatuajes a cambio de dinero para pagar deudas (misma fuente: laSexta).
Youtubers con millones de seguidores explotaron su historia para generar contenido, según laSexta (misma fuente).
El patrón: una predicción fallida desencadenó una espiral de humillación pública, explotación mediática y exclusión social. Para la pareja, no hubo segunda oportunidad.
¿Quiénes son Silvia Charro y Simón Pérez?
Trayectoria profesional
- Simón Pérez era profesor de finanzas; Silvia Charro, consultora inmobiliaria en Engel & Völkers antes del vídeo viral (AS, diario deportivo).
- Ambos eran economistas y periodistas de formación, y se especializaron en el asesoramiento hipotecario.
Su papel como ‘gurús’ de las hipotecas
- Tras la popularidad del vídeo, lanzaron la «banca privada de las hipotecas», según el blog de Bankinter (vía laSexta, misma fuente).
- Fueron entrevistados por el programa Equipo de Investigación (temporada 17, programa 4) en laSexta (Atresplayer, plataforma de streaming).
El dilema: la fama les dio visibilidad, pero también los convirtió en un blanco fácil para la crítica y la burla. Su autoridad como expertos quedó sepultada por el escarnio.
¿Qué banco está dando la mejor hipoteca fija?
Comparativa de hipotecas fijas en 2026
El mercado de hipotecas fijas ha evolucionado tras la subida de tipos. Aunque no disponemos de datos actualizados de cada entidad, el patrón general muestra que los tipos fijos se sitúan en torno al 3 % TAE para plazos de 25-30 años, mientras que las variables ofrecen un diferencial más bajo pero con riesgo de subida del Euríbor.
Tres diferencias clave entre fija y variable:
| Característica | Hipoteca fija | Hipoteca variable |
|---|---|---|
| Cuota mensual | Estable durante todo el plazo | Varía con el Euríbor |
| Seguridad | Alta (sin sobresaltos) | Depende del mercado |
| Ideal para | Quienes buscan previsibilidad | Quienes confían en tipos bajos |
La implicación: elegir entre fija y variable sigue siendo una decisión de perfil de riesgo, no de acierto de predicciones. Los gurús fallaron precisamente por apostar todo a una única dirección.
Factores clave: TAE, plazo, condiciones
- TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye intereses y comisiones; es el indicador más fiable para comparar ofertas.
- El plazo influye en la cuota mensual: a mayor plazo, cuota menor pero más intereses totales.
- Comisiones de apertura, amortización y vinculaciones (seguros, nómina) pueden encarecer la oferta.
Para un solicitante medio, la recomendación práctica es comparar al menos tres ofertas y leer la letra pequeña. Ningún gurú puede garantizar el comportamiento futuro del Euríbor.
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 30 años?
Simulación con tipos fijos actuales
- Con un tipo fijo del 3 % TAE y plazo de 30 años, la cuota mensual aproximada es de 843 €.
- El cálculo varía según las comisiones y el perfil del cliente. Herramientas online de bancos y comparadores permiten afinar la cifra.
Comparación con hipoteca variable
- Con un diferencial de 0,99 % + Euríbor actual (≈2,5 %), la cuota inicial sería similar o ligeramente inferior, pero podría dispararse si el Euríbor sube.
- El riesgo de la variable es precisamente el que los gurús intentaron predecir: nadie sabe dónde estará el Euríbor en cinco años.
El patrón: una cuota fija da tranquilidad; una variable puede ahorrar dinero a corto plazo pero añade incertidumbre. La lección de la historia de Pérez y Charro es que las predicciones absolutas en finanzas rara vez se cumplen.
¿Cuándo es rentable amortizar una hipoteca?
Casos recomendados por Cajamar
- Amortizar es rentable cuando el tipo de interés es alto, ya que reduces la deuda que genera más intereses.
- En plazos largos y con comisiones bajas (muchos bancos permiten amortizaciones parciales sin coste hasta cierto límite).
- Comparativa con inversión a plazo fijo: si la rentabilidad del ahorro supera el tipo de la hipoteca, conviene más invertir que amortizar.
Amortización anticipada vs. inversión a plazo fijo
- Ejemplo: con 100.000 €, si la hipoteca tiene un 4 % TAE y un depósito a plazo fijo ofrece un 2,5 % TAE, es mejor amortizar la hipoteca.
- Si la hipoteca está al 2 % y la inversión al 4 %, la inversión gana.
La regla general: amortizar solo cuando el tipo de la hipoteca sea superior a la rentabilidad que puedes obtener con el dinero. No hay magia, solo matemáticas.
Señal cronológica: los hitos del caso
- – Vídeo de Simón Pérez y Silvia Charro sobre hipotecas fijas se vuelve viral; predicen Euríbor al 2 % (misma fuente: laSexta).
- – Lanzan la «banca privada de las hipotecas» (misma fuente: Bankinter vía laSexta).
- – El Mundo publica «La caída a los infiernos de Simón Pérez» y laSexta emite el programa de Equipo de Investigación.
- – HelpMyCash publica «Las mejores hipotecas fijas» (contexto del artículo).
La línea de tiempo muestra cómo el caso pasó de ser una anécdota viral a un ejemplo de explotación mediática. Los protagonistas pasaron de expertos a mendigos digitales en menos de cinco años.
Hechos confirmados y qué no está claro
Hechos confirmados
- Simón Pérez y Silvia Charro grabaron un vídeo sobre hipotecas fijas que se hizo viral en 2020 (misma fuente: laSexta).
- Ambos lanzaron una banca privada de hipotecas (misma fuente: laSexta).
- Perdieron todo su patrimonio (según laSexta y AS, diario deportivo).
- El Euríbor no se situó en el 2 % en 2020, sino que cayó a negativo (datos históricos del BCE).
Qué no está claro
- El monto exacto del patrimonio perdido no se especifica en las fuentes.
- Si alguna de sus predicciones a largo plazo se cumplirá.
- Detalles de su situación legal o personal actual.
- Si el vídeo fue grabado bajo los efectos del alcohol según laSexta, no hay confirmación independiente.
Estos puntos subrayan la importancia de no asumir información no verificada.
Testimonios del caso
«El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas, se situará en el 2 % en 2020, según concluyen expertos del sector.»
— Descripción del vídeo viral de YouTube (recogida por laSexta, cadena de televisión)
«El que fuera gurú de las hipotecas perdió todo su patrimonio por un vídeo en el que junto a Charro, su pareja, hacían un balance sobre las…»
— El Mundo (citado por laSexta)
«Simón Pérez y Silvia Charro, populares por hacerse viral un vídeo en el que hablaban sobre las hipotecas a tipo fijo, lanzan ahora la ‘banca privada de las hipotecas’.»
— Bankinter blog (vía laSexta)
«Puede que fueran hasta el qlo de polvos mágicos, pero los consejos que dijeron sobre las hipotecas los clavaron.»
— TikTok de laSexta
La historia de Simón Pérez y Silvia Charro es un espejo de cómo las redes sociales pueden elevar y destruir a una persona en cuestión de meses. Para el usuario de hipotecas en España, la lección práctica es clara: basar una decisión financiera de 30 años en el consejo de un influencer —borracho o no— es un error. Lo cuerdo es comparar ofertas, entender el riesgo y no confiar en profecías. Para la pareja, el precio de su viralidad fue la ruina total. Para el mercado, el eco de su caída recuerda que la prudencia vale más que la popularidad.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el Euríbor y cómo afecta a mi hipoteca?
El Euríbor es el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas variables en España. Su subida o bajada afecta directamente a la cuota mensual.
¿Son mejores las hipotecas fijas o variables en 2026?
Depende del perfil de riesgo. Las fijas ofrecen estabilidad; las variables pueden ser más baratas a corto plazo pero con incertidumbre.
¿Qué consejos concretos dieron Simón Pérez y Silvia Charro?
Recomendaron hipotecas fijas y pronosticaron un Euríbor al 2 % en 2020, basándose en su análisis de aquel momento.
¿Cuánto se paga de comisión por amortizar una hipoteca?
Depende del contrato. Muchos bancos permiten amortizaciones parciales sin comisión hasta un límite anual (normalmente 3 % del capital pendiente).
¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca de 200.000 €?
Generalmente: DNI, nóminas, declaración de la renta, vida laboral, contrato de trabajo, y tasación del inmueble.
¿Rentabilidad del plazo fijo vs. amortizar hipoteca?
Si el tipo de la hipoteca supera la rentabilidad del depósito, amortizar es mejor. Si no, conviene invertir.
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